Erforderliche Unterlagen für eine Immobilienfinanzierung

Persönliche Unterlagen und BonitätsunterlagenErhältlich bei: 
Personalausweiskopieneigene Unterlagen
Lohn-/ Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monateeigene Unterlagen
EKSt-Bescheide der letzten 2 Jahre (Ersatzweise Kopie LSt.-Karte, Dezemberabrechnung)Steuerberater
Letzte EKSt.-ErklärungSteuerberater
Eigenkapitalnachweise (Konto- und Depotauszüge, Rückkaufswert LV, Schenkungsnachweise etc.)Hausbank
Nachweise zu weiteren Fremdmitteln (Bausparverträge, öffentliche Mittel u.a.)Kreditgeber
ausgefüllter und unterschriebener KfW-Antrag (falls Finanzierungsbestandteil)AJK Finanzierungen oder www.kfw.de
Sonstiges Erhältlich bei:
Verträge bestehender Kleinkreditverträgeeigene Unterlagen
Scheidungs- / Unterhaltsurteile / Gütertrennungsvertrag / Ehescheidungsfolgevereinbarungeigene Unterlagen
Mietverträge (bei vermieteten Objekten)eigene Unterlagen
Darlehensverträge (bei Umschuldung / Forward und weiteren bestehenden Immobiliendarlehen)eigene Unterlagen
Kontoauszug (bei Umschuldung / Forward und weiteren bestehenden Immobiliendarlehen)eigene Unterlagen
Valutenbescheinigung (bei Umschuldung)aktueller Darlehnensgeber
Selbstständige und geschäftsführende Gesellschafter Erhältlich bei: 
Testierte Bilanzen und GuV / Einnahmen- / Überschussrechnungen der letzten 3 JahreSteuerberater
Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)Steuerberater
Letzte EKSt.-Erklärung inklusive aller AnlagenSteuerberater
Gesellschaftsvertrageigene Unterlagen
ObjektunterlagenErhältlich bei: 
Kaufvertrag / -Entwurf zum Objekt / Grundstück (ggf. auch Vertrag bei Erbauszahlung)Notar / Verkäufer
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)Notar / Verkäufer
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)Amtsgericht / Notar
Bei Erbbaurecht: ErbbaurechtsvertragErbbaugeber / Notar
Werkvertrag für BauvorhabenBauträger / Architekt
Kostenaufstellung der Baumaßnahmen (für Neubau, Umbau, Renovierung)Architekt / Bauträger
Aufstellung der geplanten Eigenleistung Architekt / Selbst  
Schnittzeichnungen mit MaßangabenArchitekt / Bauamt
Lageplan / FlurkarteKatasteramt
WohnflächenberechnungArchitekt / Bauträger
Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur)Architekt / Bauträger
Bautechnische Beschreibung / ObjektbeschreibungArchitekt / Bauträger
Farbfotos des Objektes (Vorder- und Rückseite, ggf. auch Innenfotos)Verkäufer / Selbst
WohngebäudeversicherungVerkäufer / Selbst

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